Taux de résidences secondaires
| Type d'objectif | Type d'indicateur |
|---|---|
| Subsistance | Indicateur d’état |
Le taux de résidences secondaires est calculé à partir des données du recensement de l’INSEE. Il représente la proportion de logements considérés comme résidences secondaires par rapport à l’ensemble du parc de logements du territoire.
Justification
En France, au cours des dernières décennies, il s'est créé deux fois plus de logements que de nouveaux ménages. Cet écart s'explique en grande partie par la création de résidences secondaires, qui représentent 10 % du parc immobilier total en France (3,5 millions de logements).
Un fort taux de résidences secondaires peut susciter plusieurs impacts négatifs sur le territoire, d'un point de vue de la résilience territoriale. Les résidences secondaires créent des situations de concurrence avec les ménages locaux, elles augmentent le prix du foncier et entraînent des difficultés à se loger pour les habitants. Elles artificialisent des sols pour une utilité très faible, et saturent les infrastructures locales (routes, hôpitaux, déchets, assainissement…), qui doivent être adaptées malgré une sous-utilisation hors-saison.
Elles favorisent l’économie touristique, mais au détriment d’autres secteurs (artisanat, agriculture…), et font peser le risque de monoculture économique avec une forte dépendance aux saisons touristiques. En conséquence, en dehors des emplois touristiques saisonniers et souvent précaires, il peut devenir difficile de trouver des emplois stables. L'activité économique et l'animation socio-culturelle s'adaptent à la saisonnalité touristique, à l'origine d'une dévitalisation du territoire en dehors de cette période. Les résidents secondaires participent aussi moins aux initiatives locales (associations, événements, élections municipales) favorables à la résilience.
En outre, ces résidences ont bénéficié de l'abondance énergétique (faible coût pour l'entretien de la résidence et le transport de ses propriétaires depuis leur résidence principale), mais elles n'ont pas d'avenir dans un monde sous contrainte énergétique.
Bornage
- Unité de mesure : %
Bornage relatif
- Valeur inférieure : 81.1 | Note 0/10 : EPCI à la valeur la plus haute selon l'Observatoire des territoires
- Valeur supérieure : 8 | Note 10/10 : EPCI à la valeur la plus basse selon l'Observatoire des territoires
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Accéder à l'indicateur
La valeur de cet indicateur peut être trouvée sur le site de l'INSEE, ou via les documents d'urbanisme ou sur deux plateformes publiques : INSEE et Observatoire des Territoires.
Option 1 : Observatoire des territoires
L'Observatoire des Territoires indique le nombre de résidences secondaires par intercommunalité. Pour calculer le taux, il convient de le rapporter au nombre total de logements et de multiplier par 100.
Option 2 : INSEE 1. Télécharger le fichier 1. Se rendre sur l’onglet “Figure 2” et chercher votre EPCI (Ctrl+F) 1. Renseigner la valeur de la colonne E : “Part de résidences secondaires dans l’ensemble des résidences principales et secondaires (en %)”